Wohnung zum Kauf 1.195.000 € 4 Zimmer 135,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
4Zimmer
135,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Guthmann Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Super schicke und moderne 135m² Wohnung in cooler Friedrichshain Lage.

Mit fast 0 Kilometer auf dem Tachometer eine top schicke Luxus-Wohnung in absolut gefragter Lage? Ja das gibt es: In der Schreinerstraße in Berlin-Friedrichshain, in zentraler Kiezlage und hoch modern, bieten wir Ihnen ein quasi ungenutztes Metropolen-Apartment in ausgezeichneter Ausführungsqualität. Die Wohnung orientiert sich an internationalen Standards: Integrierte Schränke, separate Laundry, Tiefgaragenstellplatz mit Fahrstuhlanbindung, eine durchgängige bodentiefe Verglasung und zwei (!) wunderschöne Terrassen. Auf rund 135m² finden Sie drei Schlafzimmer und ein großes Living mit amerikanischer Küche. Zwei Bäder und die genannten Wirtschaftsräume zeigen, wie versatil dieses Apartment ist.

Ein hochwertiges Fischgrätparkett ist fast schon selbstverständlich, nicht jedoch die moderne und zeitlose Küche, mit allen Geräten, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Gemeinschaftseigentum spricht für sich und die Bewohner: Modern, gepflegt, unprätentiös. Die KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) Fernwärme ist zukunftssicher und nachhaltig ausgelegt. Der Energiekennwert beträgt 65 kWh/(m²*a). Nachhaltiger wird es nur, wenn Sie Ihr Fahrrad im tollen Innenhof abstellen.

Worauf warten Sie noch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1195000 €

8.806,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

497 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.806,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://guthmann.estate/en/properties/"]Zur Einheit[/URL]

[URL="https://guthmann.estate/en/market-report/berlin/friedrichshain/"]Marktreport Friedrichshain[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 05

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Anbieter der Immobilie

Guthmann Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Blücherstraße 22, 10961 Berlin

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Online-ID: 2jj7e5j

Referenznummer: 7654