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1 Zimmer  •  32 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
135000 €4.219 €/m²
Finanzierung ab 536 €/Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
2.Geschoss

CENTURY 21 Immovision
CENTURY 21 Immovision

Metropol-Nest mit Rendite

Diese vermietete attraktive Erdgeschosswohnung präsentiert sich als ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger. Mit ihrem cleveren Grundriss und der funktionalen Ausstattung bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort auf effizient genutzter Fläche.

Der Eingangsbereich mit moderner Gegensprechanlage empfängt Sie und führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser überzeugt durch seine offene Gestaltung mit integrierter Küche und separater Schlafnische - ein durchdachtes Raumkonzept, das maximale Wohnqualität auf kompakter Fläche ermöglicht.

Die Küche bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Badezimmer wurde praktisch konzipiert und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
4.218,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
123 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.218,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.814 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.129 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen (monatlich):

Kaltmiete: 550 €
BK Vorauszahlung: 100 €

Nebenkosten (monatlich):

Hausgeld: 123 € aufgeteilt in:
- umlegbare Bewirtschaftungskosten: 90 €
- nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten: 33 €


Rücklage:
- Anteil an der Gebäuderücklage: 35 €

Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.

Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immovision
CENTURY 21 ImmovisionGewerblicher Anbieter
Dammstraße 14, 31134 Hildesheim
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Partnerschaft
Herr Maximilian HöferDein Kontakt
Online-ID: 2jk3e5s
Referenznummer: C21_MHOF_42521
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