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PlanetHome Group GmbH
1 Zimmer  •  35,8 m²

Wohnung zum Kauf
150000 €4.190 €/m²
Finanzierung ab 603 €/Monat
1Zimmer
35,8 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
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Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in Düsseldorf - ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in Düsseldorf. Die Wohnung bietet auf ca. 35,8 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einer gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Das Apartment ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur machen es besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Studierende.

Objektdaten:
. Wohnfläche: ca. 35,8 m²
. Zimmer: 1 + separate Küche + Loggia
. Etage: 2. Obergeschoss von 3
. Jahr der Kernsanierung im Haus 1996
. Hausgeld: ca. 161 € pro Monat
. Miteigentumsanteil: 3.501 / 100.000
. Grundstücksgröße: ca. 501 m²
. Anzahl Wohneinheiten im Haus: 19
. Parken: kein Stellplatz, Parkmöglichkeiten auf der Straße

Modernisierungen:
. Leitungen (teilweise): ca. 2024 (Elektrik Hauptstrang von Keller bis in die Wohnung erneuert)
. Heizung: ca. 2019
. Badezimmer (teilweise): ca. 2024
. Böden: ca. 2024 erneuert
. Renovierung: ca. 2024

Das Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde erst 2024 modernisiert. Die zentrale Lage in Düsseldorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

Ob als sichere Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim - diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
4.189,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.189,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.440 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.348 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 35,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Pia-Noelia NaebersDein Kontakt
Online-ID: 2j2q45l
Referenznummer: 172766
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