Wohnung zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 150,5 m²<br/>Wohnfläche Schustehrusstraße 28 Charlottenburg Berlin 10585

Monat
4Zimmer
150,5 m²Wohnfläche

PRION Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Juwel am Schloss Charlottenburg: Historische Remise mit Terrasse- vielseitige Umgestaltung möglich

Die Remise, eingebettet in den idyllischen Hinterhof, besticht durch ihre historischen Fensterläden, die nostalgischen Charme versprühen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss sorgen bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume. Die ca. 81 m² Fläche umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Wände sind glatt gespachtelt, der Boden durchgehend gefliest, und das funktional gestaltete Bad verfügt über eine Dusche.

Das erste Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 70 m² zwei weitere Räume, ein WC und eine Teeküche. Derzeit ist diese Etage unbefristet als Bürofläche vermietet, mit einer monatlichen Bruttowarmmiete von 1.469,00 €. Das Mietverhältnis kann mit einer Frist von drei Monaten beidseitig gekündigt werden.

Die Remise besteht aus zwei grundbuchlich getrennten Einheiten. Laut Teilungserklärung besteht das Recht, bauliche Veränderungen durch Umbau oder Neubau vorzunehmen. Zudem ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.310,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

601.88 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.310,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Nutzfläche: 150,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 21,22, Distanz zum Kindergarten: 260.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 300.00, Distanz zum Flughafen: 13.50, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 450.00, Distanz zum Bus: 180.00

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Anbieter der Immobilie

PRION Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schmiljanstraße 25, 12161 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tim BergmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4k956

Referenznummer: SCH28-25