Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Raum Wohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig Connewitz. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon - ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, eine großzügige Küche zur Straßenseite, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, sowie einen Flur, ein Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerraum.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2002 umfangreich und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone im hofseitigen Bereich angebaut und auch die Heizanlage (Erdgas) installiert.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 neu vermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf € 347,20 (Kaltmiete) Die Abrechnung durch die Hausverwaltung erfolgt derzeitig noch über einen Mietpool. Hier werden laut Wirtschaftsplan 2024 pro Monat € 110,00 Hausgeld fällig. In diesem Betrag sind € 38,67 Erhaltungsrücklage vorhanden.
Die Erhaltungsrücklage für das Gebäude liegt bei ca. € 35.000. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich hierbei auf ca. € 2.800.
Im gleichen Objekt wird derzeitig noch einen 2 Raum Wohnung verkauft. Details hierzu finden Sie unter www.immaxi.de/19549
Beide Wohnungen können auch als Paket gekauft werden. Weitere Details gern auf Anfrage.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Bezug: vermietet
Garten
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
99500 €99.500 €
2.292,63 €/m²
Provision für Käufer
2,98 %
Laufende Kosten
Hausgeld
110 €110 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.292,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.844 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Stichworte
4 Etagen
