Sonnige 3-Zi.-Neubau-Wohnung im 1. OG in bevorzugter, ruhiger Lage - Haus C, WHG 4
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses C. Gebaut werden insgesamt drei moderne 5-Familienhäuser. In der Wohnung Nr. 4 erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ferner ist hier neben einem Tageslichtbad die separate Toilette und ein Abstellraum untergebracht. Ein Kellerraum komplettiert das Angebot. Bitte beachten Sie dass es sich bei der derzeitigen Fläche um die Grundfläche handelt. Diese beläuft sich auf 100 m². Alles weitere können wir Ihnen hierzu im Gespräch gerne erläutern.
Die Wohnungen werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem harmonischen Umfeld. Die massiven Ziegelbauten zeichnen sich durch ihre hohe Qualität und Langlebigkeit aus. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für April 2026 geplant. Dank der Geothermie-Anlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) profitieren Sie von umweltfreundlicher Heiztechnik und niedrigen Energiekosten. Die Innenausstattung sowie die Raumaufteilung sind zum jetzigen Zeitpunkt größtenteils noch wählbar, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können.
Alle Häuser sind barrierefrei gestaltet und verfügen über einen modernen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Tiefgaragenstellplätze sind zu erwerben und können frei nach Ihren Bedürfnissen gewählt werden. Kosten pro Tiefgaragenstellplatz 28.500,- EUR.
Großer Vorteil dieser exklusiven Wohnanlage ist die sehr kleine Wohnungseigentümergemeinschaft von maximal fünf Eigentümern.
Merkmale und Ausstattung
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
650000 €650.000 €
6.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
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6.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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5.098 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf eine individuelle Gestaltung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem zukunftsorientierten Wohnprojekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche! W&F Immobilien steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
