Wohnung zum Kauf 249.000 € 5,5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altenstadt Altenstadt 89281

Monat
5,5Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Raiffeisenbank Schwaben Mitte eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

* Büroräume mit Umbauoption zur 4-Zimmer-Wohnung *

Diese schönen und hellen Büro-/Praxisräume befinden sich in zentraler Lage von Altenstadt, in einem modernen, im Jahr 1997 erbauten Wohn-/Geschäftshaus. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger, Unternehmen, als auch für den Eigennutzer dar.

Die derzeit als Bürofläche genutzten Räume sind im Erdgeschoss angesiedelt und bequem über einen eigenen Eingang zu erreichen. Auf ca. 96 m² Nfl. gibt es einen Empfangsbereich mit Zugang zu den sanitären Anlagen, bestehend aus jeweils einer Herren- und einer Damentoilette. Außerdem sind zwei größere Büro`s, eines davon mit eigenem Balkon und zwei kleinere Büroräume und eine Teeküche/Aufenthaltsraum vorhanden. Zum Angebot gehört zudem ein eigener Abstellraum im Keller und vier im Kaufpreis enthaltene Stellplätze im Freien.

Sie möchten lieber Wohnraum schaffen? Ein Umbau zu Wohnzwecken wäre denkbar und problemlos möglich. Planunterlagen, wie die Einheit als 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad aussehen könnte, sind bereits vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin diese tolle, vielseitig nutzbare Immobilie.

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
Balkon
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.593,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.593,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.851 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Schwaben Mitte eGGewerblicher Anbieter

Luitpoldstraße 2, 86381 Krumbach (Schwaben)

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpnd5k

Referenznummer: 916-25