Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Fürth mit Fernblick
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmerwohnung, die im Jahr 1973 erbaut wurde und sich im 5. Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth befindet. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen, egal ob zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und einen einladenden Balkon mit Blick über Fürth, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet, der für eine zuverlässige Warmwasserversorgung sorgt. In der Küche sorgte ein Boiler für die Warmwasserzufuhr.
Die Gegensprechanlage wurde kürzlich erneuert und bietet zusätzliche Sicherheit, und kann für die Wohnung weiter ausgebaut werden (Gegensprechkamera). Der Zugang zum Gebäude erfolgt bequem mit einem Schlüssel oder einem Chip, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum, ein Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, ideal für die Lagerung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen. In den letzten 10 Jahren wurden wichtige Renovierungen durchgeführt, darunter die Modernisierung des Aufzugs sowie das Streichen der Außenfassade, was den gepflegten Eindruck des Hauses unterstreicht.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage anliegend an Fürth-Ronhof, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
5. Geschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €270 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.545 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.054 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Samuel Hänfling Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 176 14148837 Email: s.haenfling@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2001
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