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4 Zimmer  •  98 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
469000 €4.786 €/m²
Finanzierung ab 1862 €/Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Altbauwohnung in gefragter Lage

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM POTENZIAL

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 erwartet Sie eine großzügige Vierzimmerwohnung, die nun zum Verkauf steht. Mit einem umfassenden Renovierungskonzept lässt sich hier ein stilvolles Zuhause gestalten, das den Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint.

Hohe Decken und vier geräumige Zimmer prägen den durchdachten Grundriss. Große Fenster und ein reizvoller Erker machen das weitläufige Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die drei weiteren Räume können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Im Exposé haben wir eine interessante Grundrissalternative für Sie ausgearbeitet.

Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial. Mit einem sorgfältigen Modernisierungskonzept lässt sich die Immobilie in ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage verwandeln.

Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
469000 €
4.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
281 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.785,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.911 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.755 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Julia OppermannDein Kontakt
Online-ID: 2hh5d5x
Referenznummer: 3625
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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