Wohnung zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nord Stuttgart 70174

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Altbauwohnung in gefragter Lage

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM POTENZIAL

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 erwartet Sie eine großzügige Vierzimmerwohnung, die nun zum Verkauf steht. Mit einem umfassenden Renovierungskonzept lässt sich hier ein stilvolles Zuhause gestalten, das den Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint.

Hohe Decken und vier geräumige Zimmer prägen den durchdachten Grundriss. Große Fenster und ein reizvoller Erker machen das weitläufige Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die drei weiteren Räume können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Im Exposé haben wir eine interessante Grundrissalternative für Sie ausgearbeitet.

Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial. Mit einem sorgfältigen Modernisierungskonzept lässt sich die Immobilie in ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage verwandeln.

Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: Sofort
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

281 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.917 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.820 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia OppermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh5d5x

Referenznummer: 3625