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2.000 €
5 Zimmer  •  162,6 m²  •  2. Geschoss  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
2000 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
162,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Graf Wohnbau GmbH
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Graf Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhafte 5,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Herrenberg - Ihr persönlicher Rückzugsort!

Traumhafte 5,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Herrenberg - Ihr persönlicher Rückzugsort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 5,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Herrenberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das an einen eigenen Bungalow erinnert.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich: Mit ca. 42 qm erleben Sie hier lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen.
Moderne Einbauküche: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Abenteuer.
Balkon-Oasen: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Südbalkon (ca. 11 qm) mit herrlichem Blick über die Dächer von Herrenberg oder auf dem Westbalkon (ca. 10 qm).
Luxuriöse Schlafzimmer-Suite: Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne, großer begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet.
Gästezimmer mit eigenem Bad: Ideal für Besuch oder als zusätzliches Arbeitszimmer - auch hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zusätzliche Räume: Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten Ihnen viel Stauraum. Der sehr große Bühnenraum mit Dachflächenfenster sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene und hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden und weiße Türen verleihen den Räumen eine elegante Note. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Pelletheizung mit witterungsgeführter Regelung sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Bäder sind zusätzlich mit Elektrohandtuchheizkörpern ausgestattet.

Komfort & Sicherheit:
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima. Der barrierefreie Personenaufzug bringt Sie bequem ins 1. Dachgeschoss. Zu Ihrer Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 5) sowie ein Kellerraum.

Diese schicke und helle Wohnung in einem modernen 5-Familienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Herrenberg!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Herrenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an die Autobahn Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Fazit:
Diese 5,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen höchsten Komfort und Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und den lichtdurchfluteten Räumen begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Herrenberg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Keller
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
2470 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2000 €
12,30 €/m²
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.000 EUR (3 Monatskaltmieten)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Graf Wohnbau GmbH
Graf Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Römerweg 49, 71083 Herrenberg
Frau Martina  Holder
Frau Martina HolderDein Kontakt
Online-ID: 2j3vh5j
Referenznummer: V-25002/G1/E1/Eh1
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