Wohnung zum Kauf 372.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neustadt Neustadt an der Aisch 91413

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kellermann Bauträger GmbH

Wohnen in der Altstadt - großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Aisch (ehem. Wölfingsgarten)

Objektbeschreibung Wohnen im Zentrum und ruhiger Lage.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock/Erdgeschoss mit Balkon in westlicher Ausrichtung und teilweise Fernblick. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung hat man einen Ausgang zur Terrasse mit Gartenanteil in Süd-Ost-Ausrichtung.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Separater Wasch-/Trockenraum im untersten Geschoss. Kellerraum.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wurden zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters, keine Bilder des Schlafzimmers gemacht.
Optional kann ein weiterer Stellplatz (Carport) für 15.000 € erworben werden. Raumaufteilung Nach der Wohnungseingangstüre befindet man sich direkt in einem Flur/Diele. Im linken Bereich, gelangt man in die großzügige, helle Küche, welche einen Zugang zum Balkon hat. Von diesem Balkon blickt man Richtung Innenstadt und Innenhof.
Ebenso auf der linken Seite befindet sich ein Büro bzw. Kinderzimmer. Neben dem Büro schließt sich das große Bad, sowie auf der rechten Seite des Flures ein kleines Gäste-WC, an. Angrenzend kommt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich welcher einen Zugang zur Terrasse/Garten ermöglicht. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Personenaufzug
vermietet
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

372000 €

3.957,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

zuzüglich 3% Provision exklusive MwSt. (19%)
Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.957,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache.
Anbieter der Immobilie:
Kellermann Bauträger GmbH
Immobilienabteilung
Nürnberger Str. 36
91413 Neustadt an der Aisch
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Kellermann Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 36, 91413 Neustadt

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Online-ID: 2f7z253