Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1149000 €1.149.000 €11.048 €/m²

Finanzierung ab 4356 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nikolaus-Rüdinger-Str. 28, Allach-Untermenzing, München (80999)

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Auf knapp 900m² hat die renommierte Gailer-Gruppe ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen errichtet. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen komfortablen Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit hoch wärmedämmenden Außenziegeln mit integrierter Dämmung aus natürlichen Materialien errichtet. Es wurde bewusst auf sog. Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) aus umweltschädlichem Polystyrol
verzichtet, um Ihnen eine langlebige und wartungsarme Außenfassade sowie ein angenehmes Raumklima zu ermöglichen. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und außenliegender Alu- Vorsatzschale, elektrische, in die Außenmauer integrierte Rollläden und handwerklich gefertigte Spengler- und Metallbauarbeiten runden das moderne Außenbild des Hauses ab. Sie erhalten in dieser Wohnung hochwertige Eichen-Parkettböden als XXL-Landhausdiele in
allen Schlafräumen, im Wohnzimmer, dem Studio und der Diele. Im Bad und im WC wurden große 60 x 60cm Wand- und Bodenfliesen in moderner Zementoptik verlegt. Im Bad wurden ausschließlich Qualitätsprodukte der Hersteller Kaldewei, Hansa, Vigour und Dallmer verbaut. Eine große, bodengleiche Dusche mit Rainshower-Brause und Echtglasabtrennung, die Badewanne unter den Zwillings-Dachfenstern und ein Möbelwaschtisch vermitteln Luxus und Komfort. Es wurde eine CAT7- Netzwerkverkabelung und eine überdurchschnittlich umfangreiche Elektroausstattung inkl. einer Videosprechanlage verbaut. Die kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftungsanlage beugt Schimmelpilzbefall durch eine zu hohe Raumfeuchte vor und reinigt die Außenluft durch die integrierten Feinfilter. Der große Gemeinschaftsgarten wurde gärtnerisch ansprechend gestaltet und eignet sich
ideal für die Zeit im Freien und so manchen Grillabend. Es wurde eine sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, einem BORA Kochfeld und einer Arbeitsplatte aus Nero Assoluto in Lederoptik erfolgte durch das renommierte Möbelhaus Keser in Olching und genügt höchsten Qualitätsansprüchen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe mit einem elektrischen Heizkessel ist für die Beheizung des Hauses zuständig. Also kein Einsatz mehr von Gas oder Öl für niedrige Nebenkosten.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard