Doppelhaushälfte zum Kauf - Neubau 589.000 € 5 Zimmer 161,5 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Ottenau Gaggenau 76571

Monat
5Zimmer
161,5 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

MERKUR-Immobilien GmbH

Erstbezug - 2 neue hochwertige DHH mit jeweils ca. 160m² Wfl. - Selbstausbaupreis

Erstbezug - 2 neue Doppelhaushälften mit einer außergewöhnlich großen Wohnfläche von 157 bzw. 162m². Die Häuser werden in massiver Bauweise (36,5cm Poroton) erstellt. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer (39m²), offene Küche, Gäste-WC, Vorratsraum, Terrasse und Diele.
1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer (18m²), 2 Kinderzimmer (15 u. 12m²), großes Bad (11,5m²) und Flur.
Dachgeschoss: Studiozimmer (22,2m²), Dielenbereich, große Dachterrasse (24m²) und Hauswirtschaftsraum mit Heizung.
Der Rohbau ist bereits erstellt.

Verkaufspreis:
Haus 1 mit 156,64m² Wfl. - €589.000,00
Haus 2 mit 161,57m² Wfl. - €609.000,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

589000 €

3.647,06 €/m²

Provision für Käufer

3.57% v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und Verkäufer.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.647,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.615 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

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Online-ID: 2a3gv5n

Referenznummer: H399