Doppelhaushälfte zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schenefeld Schenefeld 25560

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VR Immobilien eG

Moderne DHH in Sackgasse KFW 40

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet von Schenefeld, Kreis Steinburg, in zweiter Reihe und wurde in massiver Bauweise nach KfW 40 errichtet. Es handelt sich hier um die rechte Haushälfte. Es liegt eine Teilungserklärung vor, jede Haushälfte hat einen Miteigentumsanteil von 50/100. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- Ess und Kochbereich. Es sind drei doppelflügelige Terrassentüren verbaut, sodass viel Tageslicht in den Raum gelangt und es hell und freundlich ist. Die Küche können Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten, sodass es zu Ihrer Einrichtung passt. Den Gästen steht ein WC zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum ist die Technik untergebracht und bietet Platz zum Abstellen. Im Erdgeschoss ist der Boden bereits mit Fliesen ausgelegt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Auf dieser Etage ist der Bodenbelag noch nicht verlegt, diesen können Sie nach Ihren Vorstellungen aussuchen.

Die Einbauküche, die Innentüren im EG und OG, die Bodenbeläge im DG und die Treppe ins DG können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca.62,19 m²
Wohn-Ess- und Kochbereich ca. 36,95 m², HWR 11,35 m², Diele ca. 10,67 m² und Gäste WC ca. 3,22 m²

Dachgeschoss ca. 44,74 m²
Schlafzimmer ca. 12,63 m², Kinderzimmer ca. 10,10 m², Kinderzimmer ca. 9,65 m², Bad ca. 8,28 m² und Flur ca. 4,08 m².

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
Terrasse
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Wärmeschutznachweis nach GEG 2020

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.924,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Zu Ihrer Information: Käufer und Verkäufer zahlen im Verkaufsfall (im Rahmen der notariellen Beurkundung) die jeweils gleichen Provisionssätze in gleicher Höhe.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.924,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.957 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea HuthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jqxy5p

Referenznummer: 7586-Hu