Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

460000 €460.000 €3.428 €/m²

Finanzierung ab 1780 €/Monat

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4Zimmer

134,2 m²Wohnfläche

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Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)

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Das angebotene Wohnungspaket umfasst 3 Wohneinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das um 1995 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen und schönen Seitenstraße und wurde über die Jahre immer stets gepflegt. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Aufzug eine angenehme Alternative zur Treppe.

Im Jahre 2020 wurde eine umfassende Strangsanierung durchgeführt, um die Wohnqualität und Gebäudesicherheit zu erhöhen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) modernisiert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage.

Die Wohnungen befinden sich im Vorderhaus des Grundstücks und teilen sich wie folgt auf:

- WE 1: 1-Zimmer, ca. 47,00 m², großzügige Terrasse
- WE 2: 2-Zimmer, ca. 47,20 m², großzügige Terrasse und Balkon
- WE 5: 1-Zimmer, ca. 40,00 m², Balkon

Jede Einheit verfügt über einen Balkon und/oder eine großzügige Terrasse, wodurch viel Licht und ein angenehmes Wohnklima geschaffen werden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein fester Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes.

Die WE 1 wird zum 01.02.2025 leerstehend. Die WE 2 und 5 sind unbefristet vermietet. Die letzten Mieterhöhungen erfolgten zum 01.05. bzw. 01.06.2024.

Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten.

Im Gebäude stehen noch vereinzelt weitere Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen können ebenfalls separat voneinander erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.


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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 01+02+05, Distanz zum Flughafen: 19.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zum Bus: 0.34