Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.680.000 € 12 Zimmer 510 m²<br/>Wohnfläche 1.132 m²<br/>Grundstück Fischbach Nürnberg 90475

Monat
12Zimmer
510 m²Wohnfläche
1.132 m²Grundstück

Danas Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

luxuriöse , energetisch sanierte Villa Nbg - Fischbach mit Einliegerwohnung, Nebengebäude, Garagen usw

Objektbeschreibung Wertgutachten über 2.350.000.- € vorhanden

Imposantes Anwesen mit Einliegerwohnung und Nebengebäude mit Wintergarten, Küche und Fitnesstudio.
Das ehemalige Gebäude aus den 50ger Jahren wurde 1998- 2000 über- und umbaut .
Es entstand ein modernes und sehr Hochwertiges Anwesen das Platz für 2 Generationen bietet . Zwei große Garagen, eine Einzelgarage und Stellplätze im Hofraum bieten Platz für mindestens 9 Fahrzeuge . Ein großzügiger Garten mit Freisitz
2022 wurde das Wohnhaus mit einer Vollwärmedämmung, Solaranlagen mit Speicher und Wärmepumpen ausgestattet . Wahlweise kann jetzt elektrisch oder mit Öl geheitzt werden ( umschaltbar ) natürlich beides mit Warmwasserversorgung !
steht ebenfalls zur Verfügung . Ladestation für E-Auto im Innenhof
EXPOSE; nur gegen Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer Raumaufteilung siehe Grundrisse

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
8 / 2023
Balkon
Garten
Terrasse
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Solar

Preise

Kaufpreis

1680000 €

3.294,12 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt vom notariel beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.294,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.134 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.003 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter Einhaltung der aktuellen Corona Auflagen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Heuchlinger Str. 5, 90482 Nürnberg

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