Haus zum Kauf

549000 €549.000 €1.071 €/m²

Finanzierung ab 2180 €/Monat

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19Zimmer

433,9 m²Wohnfläche

222 m²Grundstück

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Möckmühl, Möckmühl (74219)

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Dieses charmante Doppelhaus liegt in der historischen Altstadt von Möckmühl, innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Die attraktive Lage verbindet den Charme des Altstadtflairs mit den Vorzügen städtebaulicher Aufwertungen und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Doppelhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die jeweils ihre eigene Geschichte erzählen:
Vorderhaus
Das dreigeschossige Fachwerkhaus beeindruckt mit einer dendrochronologischen Datierung auf die Jahre 1426/1427. Es verfügt über ein massives Erdgeschoss, das mit einem modernen Ladeneinbau gestaltet wurde, sowie ein Satteldach mit Schleppgauben. Im Jahr 1980 wurde das Fachwerk freigelegt, und nach einem Brand im Jahr 1990 wurden das Dach und das Obergeschoss neu aufgebaut. Das Vorderhaus beherbergte 1938 eine Apotheke und zeugt von einer bewegten Vergangenheit.
Hinterhaus
Das zweigeschossige Fachwerkhaus aus dem 17. oder 18. Jahrhundert ergänzt das Ensemble perfekt. Im Obergeschoss befand sich einst eine Schmiede, die den Charakter dieses Gebäudeteils unterstreicht.
Das repräsentative Fachwerk-Doppelhaus veranschaulicht mit seinem Wiederaufbau die Bewahrung des Altstadtbildes in Möckmühl an prominenter Stelle.
Das Haus ist vom Regierungspräsidium Stuttgart als erhaltenswertes Gebäude eingestuft.
Das angebotene Haus ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 32.520,- €. Es ist in vier Einheiten unterteilt: eine Gewerbeeinheit und drei Wohnflächen. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Zahnarztpraxis mit einer großzügigen Praxisfläche von insgesamt 189,8 m².
Im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, zwei Zimmer umfassende Maisonettewohnung, die eine Wohnfläche von 56,7 m² bietet. Ebenfalls im 2. Obergeschoss liegt eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 101 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Vier-Zimmer-Wohnung, die auf 86,3 m² erstreckt...

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Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 67,45 m², Gesamtfläche: 559,33 m², vermietbare Fläche: 433,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1