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5 Zimmer  •  161 m²  •  966,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
1490000 €9.255 €/m²
Finanzierung ab 5780 €/Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
966,5 m²Grundstück

SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
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SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
Bewertung: 5 von 5 Sternen

"ZAUBERHAFTER BUNGALOW": EFH in begehrter Lage Starnbergs am Landschaftsschutzgebiet

ZAUBERHAFTER WALMDACHBUNGALOW: EIN RÜCKZUGSORT IN PERFEKTER LAGE FÜR EIN PAAR ODER EINE KLEINE FAMILIE

Dieses interessante Wohnhaus, bei dem stufenlos alle Wohnräume auf einer Ebene liegen, birgt viele Vorteile. Ob altersgerecht, behindertengerecht oder einfach nur praktisch an die Zukunft gedacht: hier können Sie sich perfekt entfalten. Großzügige Räume, viel Licht, 2 stimmungsvolle Kamine, vielfältige Rückzugsmöglichkeiten und wunderbare Gartenplätze auf der sonnigen Terrasse oder im Glaspavillion lassen die Glückshormone hüpfen.

Vier behagliche, großzügige Zimmer, ein En-Suite-Bad und die Küche bilden den Rahmen für ein großzügiges und äußerst angenehmes Wohnen und reichlich Platz für ein Paar, evtl. auch mit einem Kind.

Vollunterkellert bietet das trockene und beheizbare Untergeschoß einen flexibel nutzbaren Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Bad und viele Abstellmöglichkeiten.

GRUNDSTÜCK

Das Grundstück ist ideal nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, schön eingewachsen und bietet sehr viel Privatsphäre.

Angrenzend direkt an ein großes Naturschutzgebiet, genießt man den Vorteil von üppigem Grün, Weitblick, Uneinsehbarkeit und wenigen Nachbarn.

Mit dem Auto können Sie direkt zum Haus fahren - eine Garage für 2 PKW ist natürlich vorhanden.

POTENTIAL

Das Wohnhaus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden bisher keine vorgenommen. Man kann sofort einziehen und sich im 80er-Jahre Charme wohlfühlen. Wer es moderner mag, der sollte Böden, Innentüren, Bäder und Einbauküche modernisieren. Die Gasheizung funktioniert einwandfrei, Dämmung der Außenhaut und energetisch verbesserte Fenster würden sich perspektivisch als Notwendigkeit ergeben.

Wer größer denken will kann die Wohnfläche verdoppeln, anbauen, aufstocken, erweitern, neu bauen und seine Phantasie spielen lassen. Das Baurecht ist geregelt nach §34 BauGB - es gibt keinen Bebauungsplan.

Gerne stehe ich als Architektin für das erste Skizzieren Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Ideen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1490000 €
9.254,66 €/m²
Provision für Käufer
2,26% (inkl. MWSt.) des verbrieften Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.254,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.326 €/m²
Höchster Wert in der Region
16.631 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben. Ursprüngliche Planungsunterlagen und ursprüngliche Wohnflächenberechnungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die im Exposé dargestellten Pläne und Wohnflächenberechnungen dienen der Orientierung und basieren nicht auf einem professionellen Aufmaß. Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer / Mobilrufnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN
SCHLOSSBERGER-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Am Seefeld 3, 82335 Berg
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Partnerschaft
Frau Hilke Schlossberger
Frau Hilke SchlossbergerDein Kontakt
Online-ID: 2j76n5m
Referenznummer: SI-2525
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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