Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 103,6 m²<br/>Wohnfläche Langenau Langenau 89129

Monat
3Zimmer
103,6 m²Wohnfläche

Hirn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Urbanes Leben

Neubauprojekt

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TRAUMHAFTE 3-ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG IM 1. OG MIT SÜDAUSRICHTUNG MITTEN IN LANGENAU

Urban trifft Natur - im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms!
In einmaliger Stadtlage sind fünf Mehrfamilienhäusern mit 85 Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstanden. Diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit offener Küche und großem Wohn-Ess-Bereich bietet einen attraktiven Wohnraum für ganz unterschiedliche Nutzergruppen.
Singles, Paare und Familien mit Kindern in sämtlichen Lebensphasen mit individuellen Nutzungswünschen können sich hier rundum wohlfühlen. Grenzenloses Raumgefühl entsteht durch großzügige Grundrisse, überdachter Terrassen sowie bodentiefen Fenstern und einer Raumhöhe von ca. 2,85 m. Die praktische Aufzugsanlage bringt Sie in jedes Stockwerk.
Durch die energieeffiziente Ziegelmassivbauweise werden nicht nur die Energiekosten der neuen Eigentümer und Mieter gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!

Merkmale und Ausstattung

Ab Sofort
Terrasse
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.816,14 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.816,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.223 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne persönlich unter
Tel. 0731-1405522 oder per E-Mail an immo@hirn.de zur Verfügung.

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So verkauft und vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafengasse 22, 89073 Ulm

Herr Julian MackDein Kontakt

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Online-ID: 2jyqx5z

Referenznummer: 141300108_1