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VIAREALIS® GmbH
2 Zimmer  •  45,8 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
130000 €2.837 €/m²
Finanzierung ab 519 €/Monat
2Zimmer
45,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VIAREALIS® GmbH
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++ Sicheres Investment in Top Lage ++ Dresden Striesen ++

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Besonders hervorzuheben ist der schicke Balkon mit Holzdielen, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,82 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein angenehmer Aspekt ist die Tiefgarage mit einem Duplex-Stellplatz, der für 9.000 € erworben werden kann. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 390 €. Die zentrale Lage in Dresden sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
130000 €
2.837,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
227.89 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.837,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.097 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 31, Distanz zum Flughafen: 13, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.2
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Anbieter der Immobilie

VIAREALIS® GmbH
VIAREALIS® GmbHGewerblicher Anbieter
Naumannstr. 1 A, 01309 Dresden
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Partnerschaft
Paul SchönlebeDein Kontakt
Online-ID: 2j9na5k
Referenznummer: WE-31-LAUStr. 29
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