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3 Zimmer  •  68 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
230000 €3.382 €/m²
Finanzierung ab 911 €/Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Christian Mutzel
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Immobilien Christian Mutzel
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kzfr. beziehbare, renov.bedürftige 3-Zi.-EG-Whg. mit SW-Balkon und eigenem Kfz-Stellplatz

Diese bereits leerstehende kleinere 3-Zi.-EG-Wohnung im Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen auf jedem Geschoß sowie einem praktischen Personenaufzug bis ins UG sowie überdachtem Südwestbalkon steht zur Renovierung durch den Käufer bereit.
Erneuern Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen, und schon können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.
Erfolgte Renovierungen:
Ende 2024 Flachdacherneuerung/-sanierung,
2021 Treppenhausrenovierung, neue Wohnungseingangstüre,
2020 neue Klingel-, Sprech- und Schließanlage,
2017 Elektrik UG,
2012 Außenfassade mit Vollwärmeschutz,
2011 Gas-Zentralheizung,
1996 Balkonsanierung, neue Fenster.

Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Der WM-Anschluß befindet sich nebenan in der Küche.
Parkettboden (Eiche) im Wohnzimmer (knapp 20m²), ansonsten alte Fliesen- und PVC-Böden, im Schlafzimmer (über 15m²) wurde der Boden bereits entfernt.
mit weißen 2-fach isolierten Kunststoffenstern aus 1991 samt Rolläden,
mit eigenem Keller (ca. 8m²), Haussprechanlage, Kabel-TV,
Gaszentralheizung mit WW-Versorgung (aus 2011),
mit gemeinschaftlichem Trockenraum im UG,
Kaufpreis Wohnung 230.000€ + Kfz-Stellplatz 5.000€ = 235.000€ gesamt.
mit Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • kurzfristig
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
3.382,35 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. 19% MWSt., aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des Notarvertrags. Wir sind ebenso für den Verkäufer tätig mit einem provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe.
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.382,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.413 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.131 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Christian Mutzel
Immobilien Christian MutzelGewerblicher Anbieter
Riedweg 17/1, 88079 Kressbronn am Bodensee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Kfm. Christian Mutzel
Herr Dipl.-Kfm. Christian MutzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcd75g
Referenznummer: E 24016m
Immobilien Christian Mutzel
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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