Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.398.000 € 6 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Frieding Andechs-Frieding 82346

Monat
6Zimmer
207 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

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Sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Einzelhaus-Character zeitgemäß renoviert in Andechs-Frieding

Geräumige Doppelhaushälfte mit Einzelhaus-Charakter, bestehend aus EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss sowie Keller bzw. ausgebautem Souterrain. 2020-2023 zeitgemäß renoviert inkl. Mauerdurchbruch im EG für eine offene Küche. 2 von 3 Bädern komplett neu! Bestes Raumklima durch konsequente Verwendung ökologischer Materialien, insbesondere Holzböden (Fichte/Eiche) geölt, mehrfach abziehbar! Sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch getrennte Etagen, Dachstudio, Souterrain, als Einfamilienhaus, für Freiberufler, Selbstständige, Home Office Nutzer mit abtrennbarem Büro (auch separater Eingang)! Durch Aufteilbarkeit in bis zu 3 Wohneinheiten mittels eigener Eingangstüren, verbunden durch ein Treppenhaus auch nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung! Außenbereich aufgeteilt in großzügigen Eckgarten mit Gartenhütte mit Terrasse und zusätzlichem Gartenbereich mit einer zweiten großen Gartenhütte im hinteren Grundstück, vom Haus getrennt durch geschützte, je nach Fahrzeuggröße 2-3 zugehörige Parkplätze und eigens nutzbar z.B. zur Errichtung eines Kinderspielplatzes, Nutzgarten etc.! Ein Parkplatz zusätzlich direkt an der Straße, neben Eckgarten, evtl. auch umwandelbar in Gartenfläche.
Der erwähnte Eckgarten wurde angelegt als mittlerweile eingewachsenes grünes "Gartenzimmer", mit einer u. a. 16 qm großen Terrasse aus nordbayerischem Schiefer.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1398000 €

6.753,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.753,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.369 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Am Kamin (Doppelzug) ist aktuell im Wohnraum EG ein Kaminofen angeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2j6y65p

Referenznummer: 341790