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950 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  Dachgeschoss Geschoss  •  01.09.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
950 €Nettokaltmiete
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
01.09.2025Verfügbarkeit

bodenseeimmo hehle GmbH
bodenseeimmo hehle GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Tolle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Hohenems (verfügbar ab September 2025)

Diese tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2012 erbauten Wohngebäude. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Das Objekt besticht mit einer tollen Aussicht sowie der Grenznähe zur Schweiz. Darum eignet sich diese Wohnung auch ideal für Grenzgänger. Die Autobahnauffahrt Altach sowie der Grenzübergang Hohenems/Widnau sowie der Grenzübergang Mäder/Kriessern sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und WC sowie über einen Abstellraum. Den Tag können sie auf dem 18 m² großen Balkon gemütlich ausklingen lassen.

Weiters steht ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser ist in der Miete inkludiert.

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 950,00 Miete
EUR 200,00 Betriebskosten
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.150,00
Kaution: EUR 3.700,00

Energieausweiswerte:
HWB: 48 kWh/m²a (B)
PEB: 128 kWh/m²a (B)
CO2: 7 kg/m²a (A++)
fGEE: 0,80 (A)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Die bodenseeimmo hehle GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.09.2025
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Badewanne
  • 36 Monate
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2011
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1150 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
950 €
16,67 €/m²
Betriebskosten
200 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Mindestmietdauer: 36 Monate
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Anbieter der Immobilie

bodenseeimmo hehle GmbH
bodenseeimmo hehle GmbHGewerblicher Anbieter
Hörbranzer Straße 1a, 6911 Lochau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HölblingerDein Kontakt
Online-ID: 2jq5l5q
Referenznummer: 532
bodenseeimmo hehle GmbH
bodenseeimmo hehle GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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