Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.418 €/m²

Finanzierung ab 1400 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10627)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines charmanten Altbaus ca. aus dem Jahr 1893 im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung eine ideale Größe für Kapitalanleger oder zur langfristigen Vermietung.

Die Wohnung besticht durch hohen Decken und große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Aufteilung umfasst drei geräumige Zimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll eingerichtet ist. Die historischen Details des Altbaus, wie Stuckverzierungen und Holzböden, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und Charakter.

Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.823,72 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 735,31 EUR p.m., hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung vereint historischen Charme mit einer zentralen Lage und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Viertel Berlins.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 771,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19