Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 5.<br/>Geschoss Gohlis-Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
64,9 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig Gohlis

Dieses zur Jahrhundertwende errichtete und im Jahr 2008 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus wartet mit zahlreichen wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche nach Vorgaben des Denkmalschutzes erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Ein großzügiger, begrünter Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Alle Wohnräume verfügen über Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen. Als Bodenbeläge wurde dunkles Laminat verlegt. Ein besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad in schwarz-weiss-Optik. Neben einer Badewanne wurde neben dem mit schwarzem Holz eingefassten, eckigen Waschbecken ein großer Spiegel in die Wand integriert, von der Decke strahlen Halogenspots. Der Fliesenspiegel der Küche besteht aus großformatigen granitartigen Fliesen, als Bodenbelag wurde auch hier dunkles Laminat verwendet. Die klassisch nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet einen sonnigen Platz zum Entspannen an der frischen Luft.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.048,97 €/m²

Provision für Käufer

7.068,50 €

Laufende Kosten

Hausgeld

376.3 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.048,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.895 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 09

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9735t

Referenznummer: 577641