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Deutsche Bank Immobilien GmbH
3,5 Zimmer  •  96 m²

Wohnung zum Kauf
169000 €1.760 €/m²
Finanzierung ab 671 €/Monat
3,5Zimmer
96 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

***Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Erdgeschoss Wohnung in Nattheim OT Fleinheim***

Die Wohnung befindet sich in ein massives Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien, das zwischen 2016-2022 kernsaniert wurde.

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 96 m². Sie verfügt über 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, .Vorratsraum, Gewölbekeller.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.760,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.760,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.573 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexandra-Ioana Cica
Gebietsleiterin
Vogtsraße 8 88422 Bad Buchau (Kappel)
E-Mail: alexandra-ioana.cica@db.com
Telefon: 0176 32183451

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm
Internet: https://www.ihk.de/ulm/
Anschrift: Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm

Fordern Sie das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig: Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr. und Email) bearbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Alexandra-Ioana CicaDein Kontakt
Online-ID: 2fjv35s
Referenznummer: 44310109-065942
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