Villa zum Kauf

875000 €875.000 €3.838 €/m²

Finanzierung ab 3474 €/Monat

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6Zimmer

228 m²Wohnfläche

1.898 m²Grundstück

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Onstmettingen, Albstadt (72460)

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Willkommen in einem exquisiten Haus in der charmanten Randlage. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 330 m² und bietet ein einzigartiges Wohnambiente auf 232 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.898 m² gelegen, vereint dieses Haus Eleganz und Raum für luxuriöses Wohnen.

Beim Betreten des Hauses erleben Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort. Die sechs geräumigen Zimmer sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Stein und Parkettböden ausgestattet, die den luxuriösen Charakter unterstreichen. Ein helles und offenes Wohnkonzept sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Blick auf den parkähnlichen Garten bieten.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen ein großzügiger Garten, eine einladende Terrasse und ein voll ausgebauter Keller. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, während eingebaute Schränke und eine moderne Küche Funktionalität und Stil vereinen. Die zentrale Öl- und Solarheizung garantiert ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Möglichkeit auf dem Dach anzubauen bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein einzigartiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen suchen. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Eleganz verzaubern. Ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

Besonderheiten der Immobilie im Überblick
- Umfangreich modernisiert in 2016
- Garage mit elektrischem Torantrieb und angrenzender Abstellfläche
- Zufahrt zum Gebäude bzw. zur Garage über eine breite elektrische Toranlage
- Garage / Carport
- Sonnendeck mit Quellbrunnen (große Süd- und Westterrasse)
- 3-fach verglaste Fenster
- Vollwärmeschutz
- Solarpanelen
- Parkähnliches Grundstück
- Schön angelegter Garten
- Exklusive Küche mit Weinkühler
- Geschmackvolle Innenausstattung
- Kaminofen mit großen Glasscheiben im Wohnbereich
- Vorrichtung für Rasenroboter und Hochbeet vorhanden
- Elektrisches Rollladensystem
- Rollstuhlgerechtes Erdgeschoss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eingelassener XXL-Badewanne
- Außensauna mit Außendusche
- Großer, moderner Lichthof im Untergeschoss, der als weitere Sonnenterrasse genutzt werden kann
- Kameraüberwachungssystem
- Einbaustrahler überdachter Zugang von der Garage ins Gebäude
- Uneinsehbares Grundstück
- Erholungsfaktor in Waldrandlage
- Komplett eingezäuntes Grundstück mit hochwertigem Stabmattenzaun
- Eingezäunter Bereich für Kleintierhaltung

Wohnflächenberechnung nach DIN277, Nutzfläche 339,73 m²

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg