Wohnung zum Kauf 204.000 € 4 Zimmer 78,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kasseler Straße 17 Gohlis-Süd Leipzig 04155

Monat
4Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

wohnbar24.de André Hill, Andreas Barz & Uwe Falkenberg GbR

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

[] gohlis-süd [] kleine 4-raum im 3.og [] südbalkon [] laminat [] offene küche [] vermietet []

Viergeschossiges Wohnhaus aus der Gründerzeit (um 1900) mit insgesamt 9 Mietwohnungen. Das Wohnhaus wurde 2007 saniert. Zum Verkauf steht eine kleine 4-Raum Wohnung mit offenem Wohnzimmer im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Balkon, Laminatfußboden, Wannenbad etc. Die ideale Familienwohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
offene Küche
Balkon
Garten
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

204000 €

2.598,73 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % brutto inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

366 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.444,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.598,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.870 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnen/Essen ca.19m², Kochen ca.7m², Schlafen ca.18m², Kind ca.12m², Arbeiten ca.9m², Balkon ca.3m²

monatliches Hausgeld: 366 EUR
davon umlagefähige Kosten: 258 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 75 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 33 EUR

Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 57.100,00 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 6.338,00EUR. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 275h, Gemarkung: Gohlis, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

wohnbar24.de André Hill, Andreas Barz & Uwe Falkenberg GbRGewerblicher Anbieter

Niederkirchnerstraße 3, 04107 Leipzig

Partnerschaft

Herr Andreas BarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2js5q5g

Referenznummer: kas17_we8k