Zentral & Modern: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Gerstetten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Gerstetten erwartet Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988. Mit ca. 138?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren höchsten Wohnkomfort bietet.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der in alle Räume der unteren Etage führt. Highlight dieser Ebene ist der ca. 30?m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich aus führt eine offene Treppe zur Galerie im Dachgeschoss - ein echtes Highlight mit Loft-Charakter! Ob als Home-Office, Atelier, Kinderzimmer oder Rückzugsort - dieser Raum lässt sich flexibel und ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für persönliche Entfaltung. Eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Wohneinheit. Die letzten Renovierungen erfolgten in den Jahren 2016/2020, wodurch die Wohnung modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen und Nebenkosten beläuft sich auf ca. 572,00?€. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung vereint zentrales Wohnen, modernes Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Lassen Sie sich begeistern!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.956,52 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016
