Wohnung zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 101,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heitersheim Heitersheim 79423

Monat
4Zimmer
101,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sinnfalt Immobilien GmbH

Charmante 4 -Zimmer-Eigentumswohnung in Heitersheim - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Diese großzügige Vierzimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der harmonische Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Auf ca. 102 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ob für Familien, Paare oder Singles - diese Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Neben den großzügigen Wohnräumen erleichtern Ihnen weitere Annehmlichkeiten den Alltag, darunter eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum im Kellergeschoss. Ein Fahrradkeller bietet sicheren und wettergeschützten Stauraum. Zudem sorgt ein eigener Carport für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Diese durchdachten Extras sorgen für zusätzlichen Komfort und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: ab 01.07.25
Balkon
Haustiere erlaubt
Carport
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.532,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.532,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.737 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.015 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Kindergärten, Grundschule, Realschule und Werkrealschule in ca. 200 bis 900 Meter
- Gymnasium in Staufen und Bad Krozingen
- Stadtzentrum ca. 500 Meter entfernt
- Bahnhof ca. 1,2 km entfernt
- Autobahnanschluss ca. 8 km entfernt
- Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.07.2025 frei Stichworte Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

Sinnfalt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Staufener Straße 25, 79189 Bad Krozingen

Partnerschaft

Frau Bettina BriemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpy35u

Referenznummer: SF-03-25-53-BB