Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €1.464 €/m²

Finanzierung ab 790 €/Monat

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6Zimmer

135,9 m²Wohnfläche

1.913 m²Grundstück

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Sprollenhaus, Bad Wildbad (75323)

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Sind Sie Gartenliebhaber und handwerklich begabt?
Dann sollten Sie dieses Schmuckstückchen mit uns besichtigen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig - dies sollte in Ihrem Budget berücksichtigt werden. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt um 1900 - jedoch wurde im Jahre 1962 durch einen Anbau die Wohnfläche erweitert.
Das riesige Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet viele Möglichkeiten.

Derzeit unterteilt es sich wie folgt:
Ca. 1800 m² großes Grundstück sowie 105 m² Waschplatte (zusätzliches Flurstück mit Parkmöglichkeiten für 3-4 PKWs oder Anhänger gegenüber des Hauses).

Ob Anbau von Gemüse und Obst, Flächen für Trampolin und Pool oder eine Sonnenterrasse zum Relaxen - hier können Sie sich gestalterisch austoben.

Oder auch für Ihre Kinder zum absolut ungestörten spielen, für die Eltern zum Erholen vom stressigen Alltag, oder Grillfeste mit guten Freunden - für sämtliche Aktivitäten ist hier reichlich Platz.

Ein Gartenhäuschen sowie Schuppen sind hier ebenfalls vorhanden.

Als weiteres Highlight würden wir sicherlich die übergroße Garage mit Grube bezeichnen. Ob Kleinlastwagen, Wohnmobil oder Oldtimer - hier ist reichlich Platz vorhanden.

Begeben Sie sich mit uns auf einem Rundgang um und durch das Objekt.

Über einen Treppenaufgang mit Windfang gelangen Sie auf die erste Wohnebene des Hauses.

Hier erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang.

Der Küchenbereich ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das an den Küchenbereich angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Essbereich.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit kleiner Nische für Waschmaschine und Trockner.

Ein separates Gäste-WC rundet diese Wohnebene ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch. Auch auf dieser Wohnebene ist ein separates WC vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie ebenfalls reichlich Platz - ob Waschküche, Vorratskeller und Heizungsraum - alles ist hier vorhanden.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Einzelgarage mit angrenzendem Schuppen - weitere PKWs finden auf der zusätzlichen Parkfläche gegenüber des Hauses Platz.

Das Objekt ist derzeit für 750,00 € monatliche Kaltmiete vermietet und eignet sich daher nicht für den kurzfristigen Selbstbezug. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf müsste hier eingehalten werden.

Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Der obere Teil des Gesamtgrundstückes (Obstbaumwiese) wird seit vielen Jahren vom direkt angrezenden Nachbarn bewirtschaftet und soll daher auch an diesen verkauft werden. Diese Teilfläche wird aktuell durch ein beauftragtes Vermessungsbüro neu vermessen und ein separates Flurstück erstellt. Der Abzug dieser Teilfläche ist bereits im Kaufpreis des Objektes berücksichtigt worden.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer
vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne
vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2