Wohnung zum Kauf

995000 €995.000 €9.851 €/m²

Finanzierung ab 3886 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Bogenhausen, München (81927)

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Mit diesem Angebot interessieren Sie sich für eine 3 Zimmer-Garten-Wohnung in begehrter Lage, Stadtbezirk München-Bogenhausen, im beschaulichen Stadtviertel Denning. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Parteien und wurde 2018 mit vielen Luxusausstattungen errichtet.

Mit durchdachtem Grundriss, zwei Bädern davon ein Ensuite-Bad, einer großen Terrasse und einem insgesamt ca. 121 qm großen Gartenanteil mit Südausrichtung bietet diese lichtdurchflutete Immobilie anspruchsvollen Paaren, evtl. mit einem Kind, ein hochwertiges Zuhause in einem attraktiven Wohnquartier.
Ein großzügiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss und ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Elektroanschluss ergänzt dieses Immobilienangebot.
Der Aufzug erleichtert die Wege vom Untergeschoss.

Insgesamt gehört das Haus zu einem Wohnensemble von zwei Häusern mit neun Wohnungen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und unvermietet. Die möbilierten Bilder stellen eine Beispielmöbilierung dar.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2018

Auszug aus der Baubeschreibung:

Heizanlage:
Umweltfreundlicher und energiesparender Gasbrennwertkessel (Vaillant). Die Regelung der Heizkreise erfolgt entsprechend der Außentemperatur über einen Außenfühler. Weitere Unterstützung durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe, die auf dem Dach installiert ist.
Die dezentrale Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Wärmetauscher im Wohnungsverteiler für Heizung und Warmwasser und wird über den Gasbrennwertkessel bzw. Wärmepumpe mit Wärme versorgt.
Sicherheitseinrichtungen, Heizungsvorlauftemperatur elektronisch gesteuert, witterungs- bzw. eigentümerabhängige Regelungsanlage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen