Einfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €8.379 €/m²

Finanzierung ab 6408 €/Monat

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4,5Zimmer

196,9 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Schondorf am Ammersee (86938)

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Dieses einzigartige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schondorf am Ammersee vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1954 errichtet, wurde das Haus im Laufe der Jahre erweitert, ausgebaut und umfassend saniert.

Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2011 sowie den Einbau einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Zudem wurden sukzessive alle Fenster erneuert und elektrische Rollläden installiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die Einbauküche wurde 2013 neu ausgestattet und bietet moderne Geräte sowie Stauraum. Das helle Wohn-Esszimmer orientiert sich nach Süden und beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderbaren Blick auf die Terrasse freigeben. Über große Schiebetüren ist das angrenzende Büro erreichbar, das als flexible Raumerweiterung dient. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wellnessbereich, dieser verfügt über eine Sauna und Massagedusche. Von hier aus gelangen Sie über die Ankleide in den lichtdurchfluteten Anbau, der mit hellem Parkettboden, Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich modern und offen gestaltet. Hier finden Sie ein großzügiges Studio mit Pantry sowie ein zeitloses Badezimmer. Ein Balkon sowie eine weitläufige Südterrasse bieten einen traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten.

Zusätzlich zum Hauptzugang ist das Untergeschoss über eine Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich neben einer Waschküche und dem Technikraum ein großer Hobbyraum sowie weitere Stauräume mit eigenem WC.

Das Anwesen besticht durch seinen traumhaften Außenbereich. Ein großer Schwimmteich mit hochwertiger Umrandung und liebevoller Bepflanzung schafft eine idyllische Atmosphäre. Die das Haus umlaufende Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein verglaster Außenbereich lädt zu geselligen Abenden ein.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze mit elektrischem Tor, zwei Carportplätze sowie ein großer Geräteschuppen zur Verfügung, der nach Bedarf weiteren Stellraum für ein weiteres Auto bietet.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 1.650.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten. Stichworte Nutzfläche: 97,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 4.00 Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend