Wohnung zum Kauf 265.000 € 4,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Balingen Balingen 72336

Monat
4,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4,5 Zimmer: Ihr neues Zuhause in Balingen

Ihr neues Zuhause: Eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in Balingen (Wohngebiet Schmiden).
Suchen Sie eine geräumige und gepflegte Etagenwohnung in Balingen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und 4,5 Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen und Leben. Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort oder nach Absprache bezugsbereit.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung steht. So können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen und müssen sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen.

Die Wohnung ist in ein 3-geschossiges Gebäude integriert, das sich durch seine Massivbauweise auszeichnet. Die monatliche Haugeldzahlung beträgt aktuell 391,64 € (310,00 € Betriebskosten, 81,64 € Ansparung Rücklagen).

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Etagenwohnung in Balingen viel Platz, Komfort und Flexibilität. Mit ihrer wertigen Bauweise, der gepflegten Ausstattung und der Tiefgarage ist sie eine attraktive Immobilie für alle, die in Balingen ein neues Zuhause suchen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort / nach Absprache
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.977,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.977,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.983 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

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Online-ID: 2jdtr58

Referenznummer: 2025-0872