Wohnung zum Kauf 489.000 € 2 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hochgarten 7 Burgerfeld Wasserburg 83512

Monat
2Zimmer
88 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Meiser Consult Immobilien&Investment

ATTRAKTIV-GROßZÜGIG-NEUWERTIG-HELL RAUMHÖHE 3M, BARRIEREFREI, 2 BALKONE,

Exklusives Wohnen in einem einzigartigen Wohnobjekt in Wasserburg. Hier finden Sie in der ehemaligen Likörfabrik Sigl Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der 6. Wohnebene (Hangbebauung) bzw. 2 Geschoss oberhalb der Stellplätze.

Die große 2 Zimmerwohnung verfügt über eine exellente Wohnraumaufteilung und Ausstattung. Der Westbalkon (ca. 11m²) und der kleinere Ostbalkon (ca. 7m²) erweitern Ihr Platzangebot. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell. Deckenhöhe von 3 m im Wohnbereich wurde erhalten, die Architektur der Deckenträger ebenfalls.

Der Wohn/Essbereich (ca. 50m²) wurde offen gestaltet, eine Einbauküche mit Premium Elektrogeräten von Siemens ist ebenso wie eine Speisekammer/Abstellraum vorhanden. Die Trennung zwischen Wohn-und Schlafzimmer erfolgt durch eine Schiebetür. Der auf der Ostseite liegende Balkon wird über das Schlafzimmer betreten. Auf der rechten Seite des Schlafzimmers befindet sich ein Ankleideraum.

Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (23m²) sowie 1 TG und ein 1 Aussenstellplatz.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
frei ab sofort
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
6. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

489000 €

5.556,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionfrei für den Käufer
provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.556,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.834 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:

Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.

Der Kaufpreis (VB) setzt sich zusammen aus:
Wohnung 445.000 €
1 Tiefgaragen und Aussenstellplatz 24.000 €
Einbauten in der Wohnung 20.000 €

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir stehen ihnen gerne mit weiteren informationen zur immobilie sowie fu?r Besichtigungen zur Verfu?gung.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage www.meiser-consult.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 6.2, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Meiser Consult Immobilien&InvestmentGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 2, 83646 Bad Tölz

Partnerschaft

Herr Uwe TeschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdy25a

Referenznummer: UT-A138