Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €4.465 €/m²

Finanzierung ab 1136 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Am Mostweg 14, Burgoberbach, Burgoberbach (91595)

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Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen. Neben modernen Doppelhaushälften entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Nachdem der erste Bauabschnitt im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, stellen wir hier unser zweites Mehrfamilienhaus vor.

Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terrassen, eine moderne, zeitgemäße Haustechnik (Wärmepumpe und PV-Anlage) sowie die qualitativ hochwertige und klimafreundliche Bauweise (Qualifiziert für KfW Programm "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude" Nr. 297/298) und Ausstattung bieten einen angenehmen Lebensraum in einem anspruchsvollen Umfeld.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein Trockenraum mit Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie optional für raumgreifende Hobbys im Untergeschoss zusätzliche, großzügige Hobbyräume erwerben.

In unserem Mehrfamilienhaus im zweiten Bauabschnitt können Sie diese 2-Zimmer-Wohnung erwerben, die im 2. OG in heller Nord-Ost Lage entsteht. Die Wohnräume mit bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet, der Grundriss ist funktionell und bietet: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 31 m²), ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Flachdachfenster sowie eine Eingangsdiele mit praktischer Abstellnische. Der Balkon liegt in angenehmer Ost-Lage und ist vom Wohn-Ess-Bereich aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine separate gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen verfügen über ein elekt. Tor, Beleuchtung und eine 220-V Steckdose.

Das Objekt wurde in März 2025 fertiggestellt und ist bezugsfähig.

Sonstiges Das Gebäude entspricht den KfW-Förderrichtlinien für das Programm Nr. 297/298 "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude".

Mit diesem Programm haben Sie die Möglichkeit einen Förderkredit der KfW, sofern verfügbar, zu attraktiven Konditionen in Anspruch zu nehmen.

Kommen Sie dazu gerne auf uns zu.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Illustrierte Darstellungen - Änderungen vorbehalten! Die in den Grundriss-Darstellungen entahltenen Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.4