Wohnung zum Kauf 920.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Rottach Rottach-Egern 83700

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ETW MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE ROTTACH-EGERN 360° mit Rundgang

In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern
kommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach
fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können die beiden Einheiten mit einer Wendeltreppe verbunden
werden und bieten damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohneinheit hat ein gute Aufteilung. Von dem großzügigen
Eckbalkon Richtung Osten / Süden genießt man einen
wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Bäder und die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierung
neu gestaltet.

Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der See
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Neben der guten Objekt- und Standortqualität sowie einem gesunden Preis-Leistungsverhältnis bietet die Zusammenlegung
zu einer Maisonette-Einheit ein zusätzliches
Wertsteigerungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort oder nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

920000 €

10.337,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

558 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.337,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

16.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: EUR 920.000,00
zzgl.: EUR 270.000,00 Hobbyraum im DG
zzgl.: EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz

Kooperation: Berger & Lehmhofer Immobilien

Kaufpreis gesamt: EUR 1.200.000,00 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2gemy5g

Referenznummer: 0_123_70783700