Wohnung zum Kauf 224.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss List Hannover 30163

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle 3 Zi. Wohnung mit Balkon in der Nähe des Moltkeplatz

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses umfasst insgesamt drei Räume und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 64,36 m². Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen, mit einer praktischen Küche, einem Badezimmer sowie den drei lichtdurchfluteten Zimmern, die eine freundliche und helle Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer, das den Raum mit noch mehr Tageslicht durchflutet. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen idyllischen Blick auf den grünen Gartenbereich gewährt.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf eine ruhige Wohngegend verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung ideale Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge.

Das monatliche Hausgeld beträgt 315 Euro, wovon 261,36 Euro auf das Hausgeld und 53,64 Euro auf die Rücklagen entfallen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten.

Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

224000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.968 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.199 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Jason ArendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf8h5x

Referenznummer: L-FDBCJH4