Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  240 m²  •  3.146 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €2.021 €/m²
Finanzierung ab 1927 €/Monat
3Zimmer
240 m²Wohnfläche
3.146 m²Grundstück

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

! Repräsentativer Wohntraum für Menschen mit Anspruch !

Diese wirklich besondere und repräsentative Immobilie wurde 1986 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Es wurde von Anfang an darauf geachtet, dass nur ausgesuchte und hochwertige Baustoffe verwendet wurden. Aufgrund der durchdachten und besonderen
Aufteilung der Räumlichkeiten bietet es individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung. (Eine neue Gas-Heizung Brötje Brennwertkessel BBK-D Evo 20/22i, 22 KW als Standkessel mit 95 ltr. Warmwasserspeicher u. integrierter witterungsgeführter Regelung soll nach Absprache im April 2025 neu installiert werden) Der Wohn-/Essbereich wird mit Radiatoren und einem gr. Kachelkamin beheizt. Die vorhandenen weißen Holzfenster (teilw. bodentief) verfügen über Iso-Vergl. und sind teilweise mit abnehmbaren Außenholzsprossen sowie Außenrolladen versehen. Die Böden in der Diele,
Wohnküche und im HWR sind mit hochw. italienischen Fliesen ausgestattet. Im Wohn/Essbereich und im Schlafzimmer wurde Vinyl (teilw. in Holzdielenoptik) verlegt. Die Böden im Obergeschoss (bis auf die Halbgalerie) sind mit Auslegware versehen. Besonders hervorzuheben ist der wirklich schöne und besondere Wohn/Essbereich mit Galerie und gr. Kachelkamin. Die Räumlichkeiten vermitteln ein sehr wohnliches und besonderes Ambiente. Ein echter Blickfang ist der rückwärtige Garten mit dem liebevoll angelegten Gartenteich. Nutzen Sie die eher seltene Möglichkeit, um eine solch besondere und repräsentative Immobilie in zentraler ruhiger Ortskernlage zu erwerben. Aufgrund der gestiegenen Material- u. Baukosten der letzten Jahre, müssten bei Erstellung eines solchen Objektes, heutzutage wesentlich höhere Kosten kalkuliert werden. Insgesamt gesehen eine sehr schöne und auch repräsentative Wohnimmobilie im sehr fairen
Preis-Leistungsverhältnis.

ENEV 2013: Baujahr Gebäude: 1986, Baujahr Anlagentechnik: 1986, Energieträger: Erdgas u.
Stückholz, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 190,9 kWh/(m²a), Ekl: F

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
2.020,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.020,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
882 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.558 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gepflegtes sowie Barrierefreies Architektenhaus (Landhausstil) mit sep. Kaminzimmer, 3 Garagen/Werkstatt, sep. Bauplatz möglich, neue Heizungsanlage wird nach Absprache in 04/2025 neu installiert, gr. Teichanlage, gr. Kachelkamin, Fußbodenheizung, moderne Wohnküche inkl. EBK, überd. Terrasse, offener Wohn/Essbereich (ca. 85 qm) mit freistehendem Ständerwerk und offener Wendeltreppe zur Galerie uvm. in ruhiger zentraler Ortskernlage*

Grundstück:
ca. 3.146 m² (angelegter u. teilw. nicht einsehbarer Garten, komplett eingefriedet mit elektr. Rolltor, massives Nebengebäude mit 3 Garagen u. Werkstatt, alter Baumbestand, Rasenflächen, traumhafte Teichanlage sowie großzügige Hofpflasterung mit ausreichend KFZ-Stellplätze uvm.)

Baujahr:
1986 (Die Versorgungseinrichtungen sind durch Fachfirmen gewartet u. befinden sich in einem guten Allgemeinzustand)

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich/Diele/Garderobe mit Zugang zum Vollbad, Gäste WC, gr. E-Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer sowie Zugang zum Vollbad, Wohnküche (Landhausstil), HWR mit Zugang zum Keller und zum rück. Seiten-ausgang, gr. offener Wohn/Essbereich (ca. 85 qm) mit gr. Kachelkamin, freien Ständerwerk und Galerie sowie Zugang zur Terrasse u. zum sep. Kaminzimmer, überdachte rückw. Terrasse, Kaminzimmer, sep. Nebengebäude mit 3 Garagen/Werkstatt

OG: Galerie, Flur, Abstellraum/Ankleide, gr. Wohn /Schlafzimmer, Badezimmer

ges. ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche und Nebengebäude Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter
Faldernstraße 29, 26725 Emden
partner badge
Partnerschaft
Herr Ansgar SpellbringDein Kontakt
Online-ID: 2jdql5g
Referenznummer: R1330
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?