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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
2 Zimmer  •  106 m²

Penthouse zum Kauf
695000 €6.557 €/m²
Finanzierung ab 2718 €/Monat
2Zimmer
106 m²Wohnfläche

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Direkt am grünen Rednitzgrund: Penthouse-Dachterrasse in FÜRTH-Dambach

Diese exklusive Dachterrassenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im modernen Penthouse Stil und beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Architektur.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die bodengleiche Fensterfront im kompletten Wohnbereich, die einen atemberaubenden Ausblicke in das Naturschutzgebiet Rednitzgrund liefert.

Die beiden Ebenen der versetzten Dachterrassen werden durch praktische Sitzstufen verbunden, die ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien sind. Die einzigartige Infinity-Dachterrasse vermittelt das Gefühl inmitten der angrenzenden Rednitzaue zu verweilen.

Der moderne Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung. Der gelungene Grundriss bietet einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und nur vom Schlafbereich aus erreichbar. Das attraktive Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodengleichen Fenstern und einem eigenen Ankleidezimmer ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche aus erreichbar. Der bereits vorgesehene Kaminanschluss ermöglicht den Betrieb eines Kaminofens.

Die Abstellräume der Wohnanlage sind leicht zugänglich im Eingangsbereich auf der Erdgeschossebene platziert und bieten zusätzliche Staumöglichkeiten.

Diese einzigartige Wohnung verbindet stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, im beliebten Stadtteil Dambach von Fürth zu wohnen. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Der überdachte KfZ-Stellplatz in der Parkgarage ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
695000 €
6.556,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.556,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.706 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hermann Pfeiffer
Herr Hermann PfeifferDein Kontakt
Online-ID: 2hhqf5y
Referenznummer: 2302
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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