Moderne Büroetage im 5. OG in Top-Lage am HBF - perfekt für Freiberufler - realunis exklusiv -
*** Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105740?accessKey=6717 ***
In begehrter Lage von Mannheim, am Kaiserring in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof, steht eine Büroetage im 5. Obergeschoss zur Vermietung. Die repräsentative Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 8 Büros in verschiedenen Größen und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen zentral gelegenen und gut erreichbaren Standort suchen.
Die Einheit ist vollständig klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für das Team. Mieterausbauten sind nach Rücksprache möglich, sodass sich die Fläche optimal an individuelle Anforderungen anpassen lässt.
Die Bürofläche wird zu einer Nettokaltmiete von 5.088,00 € pro Monat vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 1.060,00 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von 6.148,00 € ergibt. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Zudem können bis zu 6 Stellplätze im Innenhof für jeweils 100,00 € pro Monat angemietet werden, um eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten.
Die Vermietung erfolgt zunächst für eine Laufzeit von 3 Jahren, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Die Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteueroptierung und ist damit perfekt für Freiberufler.
