. MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGEN UND TG . NEUBAU KFW 40 QNG STANDARD . TOP-LAGE IM RUHIGEN SOLLN .
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER ABSCHREIBUNG UND HOHER RENDITE
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.
Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.
Das Objekt wird mit dem steuerlich besonders attraktiven QNG-Standard nach KFW 40 erstellt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeit) . Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000,00 Euro erhalten.
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.
Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.
VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN: MOBIL: 0171/1428281
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 8
Lage
Energie und Bauzustand
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
6000000 €6.000.000 €
10.544,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze
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10.544,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.470 €/m²
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14.370 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.
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Stichworte
Nutzfläche: 369,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
