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6 Zimmer  •  192 m²  •  4.358 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
180000 €938 €/m²
Finanzierung ab 721 €/Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
4.358 m²Grundstück

UM Immobilien
UM Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2 Häuser, 1 Preis: Bungalow von 2002 + teil-vermieteter Altbau u. großem Garten

Eine große Einfahrt mit Stahltor führt auf das weitläufige Grundstück, das sich ideal für Naturliebhaber oder Tierhaltung eignet.

Der circa 65 m² große Bungalow wurde 2002 errichtet. Im großzügigen Wohn-Essbereich mit kleiner Küche kann man gemütlich Zeit am Kamin verbringen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein helles Schlafzimmer ergänzen das Haus.

Hinter dem Haus liegt eine Outdoorküche mit kleinem Lehmofen und Küchenzeile.

Das direkt an der Straße gelegene Chausseehaus aus dem Jahr 1850 (mit Denkmalschutz) ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und lässt mit einer Wohnfläche von circa 127 m² Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit Dusche vermietet. Ein Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz. Eine weitere Wohnung wäre im nicht ausgebauten Obergeschoss möglich.

Auf dem 4358 qm großen Grundstück gibt es genügend Platz, um die Natur zu genießen. Hier finden sich mehrere Lagermöglichkeiten für Kaminholz, Gartengeräte, usw.

Der Schwimmteich mit 90 - 100 qm bietet Abkühlung an heißen Tagen. Er muss aber wieder hergerichtet werden. Umkleidemöglichkeit ist im anliegenden Badehaus. Im Holzschuppen neben dem Carport ist ein weiterer Lehmofen, sowie ein Räucherofen untergebracht.

Die Beheizung der beiden Gebäude erfolgt ausschließlich über Kaminöfen. Die Wasserversorgung wird durch einen 35 m tiefen Brunnen sichergestellt. Es gelangt über eine Tauchpumpe in den Keller des Ursprungshauses in einen Druckbehälter und verteilt sich auf beide Häuser.

Das Abwasser fließt in eine 3-Kammer-Klärgrube. Die Feststoffe verbleiben in der Klärgrube und werden alle 2-3 Jahre abgesaugt. Das Schmutzwasser fließt durch Schilf, wird dort gereinigt und versickert auf dem Gelände. Daher fallen auch keine Zahlungen für Wasser und Abwasser an.

Das Frischwasser kommt aus einem ausgebauten 35 m tiefen Brunnen. Es gelangt über eine Tauchpumpe im "alten Haus" in den Keller in einen Druckbehälter und verteilt sich von dort aus auf beide Häuser. Bisher erfolgte kein Anschluss über die Stadt Malchow.

Zu der Klärgrube gibt es auch noch einen Schacht in dem das saubere Wasser durchfließt. Dort wird einmal im Jahr eine Probe entnommen, das Ergebnis wird dann an die untere Wasserbehörde versandt.

Glasfaser wurde bereits gelegt und mit Glück funktioniert es dieses Jahr noch.

Die modernisierten, vermieteten Räume im Erdgeschoss des Urspungshauses können nur in Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
180000 €
937,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
die Maklerprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

UM Immobilien
UM ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ursula MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2jn2n5s
Referenznummer: 9461#4xmIak
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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