Mehrfamilienhaus zum Kauf

879000 €879.000 €3.174 €/m²

Finanzierung ab 3493 €/Monat

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12Zimmer

277 m²Wohnfläche

883 m²Grundstück

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Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

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Attraktive Kapitalanlage: Zwei moderne Zweifamilienhäuser nach KfW-40-
Standard

Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei
Wohneinheiten. Jedes Haus verfügt über eine großzügige Erdgeschosswohnung
mit Terrasse und Gartennutzung sowie eine Obergeschosswohnung mit
Balkon. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine nachhaltige und energiee?ziente Bauweise setzen. Insgesamt befinden sich sechs Außenstellplätze auf dem Grundstück. Jedem Haus sind 3 davon zugeordnet.

Kaufpreise:
• Ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten: 439.500 €
• Beide Zweifamilienhäuser mit vier Wohneinheiten: 879.000 €

Wohnungsgrößen und Raumaufteilung:
Beide Wohnungen pro Haus sind durchdacht geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort:
• Erdgeschosswohnung: ca. 72,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, offener
Wohn,- und Essbereich, ein helles Tageslichtbad mit Dusche,
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Kaltmiete: 770,00€ zzgl. BK

• Obergeschosswohnung: ca. 66,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, offener
Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und
ein schöner Balkon. Kaltmiete: 670,00€ zzgl. BK

Die Wohnungen sind seit dem 01.04.2024 mit Einbauküchen vermietet worden.

KfW-Förderung:
Dank der energiee?zienten Bauweise kann ein KfW-Darlehen von bis zu 100.000
€ pro Wohneinheit bei der KFW-Bank beantragt werden.

Diese Immobilien bieten Ihnen eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage mit
langfristiger Wertsteigerung.

Ausstattung & Highlights:
-Energieeffiziente Bauweise: KfW-40-Standard sorgt für geringe Nebenkosten
-Nachhaltige Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für
angenehmes Wohnklima
-Photovoltaikanlage: Eigene Stromproduktion für mehr
Energieunabhängigkeit
- Moderne Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung
-Hochwertige Bodenbeläge: Vinylboden in Wohnräumen, stilvolle Fliesen in
den Bädern
-Tageslichtbäder: Helle, moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten HWR
mit Waschmaschinenanschluss
-Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung für mehr Wohnqualität