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Immonation GmbH
2 Zimmer  •  63,5 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
185000 €2.912 €/m²
Finanzierung ab 723 €/Monat
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immonation GmbH
Immonation GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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IMMONATION! 2-Zimmer Wohnung in Oberasbach

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung!

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,53 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Ein Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon, der vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist und mit einer Markise ausgestattet ist. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen gemütlichen Teppichboden. Die Küche ist funktional geschnitten und mit Elektrogroßgeräten ausgestattet, während der Fliesenboden eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum im Flur der Wohnung. Eine Gegensprechanlage sowie teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt (Energieeffizienzklasse D). Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,88 €.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist zzgl. zum Kaufpreis zu erwerben.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ab sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.912,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
14000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
315.88 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.912,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.431 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.350 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
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Anbieter der Immobilie

Immonation GmbH
Immonation GmbHGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 18, 90513 Zirndorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Erman KarabacakDein Kontakt
Online-ID: 2jbkd5h
Referenznummer: IN-370
Immonation GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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