4.509 qm große multifunktionale Gewerbeimmobilie auf 6.834 qm Grundstück in Rees zu verkaufen
Diese interessante Gewerbeimmobilie hat Geschichte in Rees geschrieben. Es ist die Unterkunft der ehem. Tabakfabrik Oldenkott. Im Jahr 1928 wurde die fünfstöckige Gewerbeimmobilie erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude um eine ca. 1.380 qm Produktionshalle ergänzt. Fenster wurden in 1994 und 2007 erneuert. Die Fassade wurde in 1996 neu verputzt. Der Boden hat eine Tragkraft von 1 Tonne je qm.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 4.508,70 qm. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Rees und hat ein Gesamtfläche von 6.834 qm. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 21 Parkplätze.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.
Merkmale und Ausstattung
Kein Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preise
Kaufpreis
1625000 €1.625.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorstellbar ist eine vielfältige Nutzung.
Im Erdgeschoss steht eine Fläche von 2005 qm für einen Produktionsbetrieb oder als Logistik/Lagerfläche zur Verfügung.
Die 4 Stockwerke haben jeweils eine Fläche von 625,88 qm. Diese können als Bürofläche, Lagerfläche, Fitnessfläche oder Storageeinheiten von verschiedenen Betreibern oder Nutzern vermietet werden. Ein größerer Aufzug ist vorhanden.
Möglich ist auch ein Abriss der Gewerbeimmobilie und ein Neubau von Wohnimmobilien auf der Grundstücksfläche von 6.834 qm.
Stichworte
Lagerfläche: 3.882,82 m², Gesamtfläche: 4.508,70 m², vermietbare Fläche: 4.508,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
