Traumhaftes Neubau-Loft mitten im Kiez mit Einbauküche, 3 Balkonen, Tiefgarage, Aufzug u.v.m.
KURZFRISTIG BEZUGSFERTIG | Mitten im Kiez zum Verlieben! Einzigartige Neubau-Loft-Wohnung mit vielen Extras.
Wir stellen Ihnen hier ein wahres Unikat vor. Der Neubau SMARTLOFTS wurde 2021 im Lindenauer Kiez errichtet. Dem damaligen Bauherren war es wichtig, die Wohnungen so individuell wie möglich zu gestalten. So wurde ein Rastersystem wie früher in den alten Fabrikanlagen übernommen. Die Käufer der Wohnungen konnten Ihre Wünsche ausleben. Wie auch hier in dieser Traumwohnung im 3. Obergeschoss.
Treten Sie ein und staunen Sie mit uns. Sichtbetondecken, freie Stützen und teilweise handgefertigte Stahl-Glas-Elemente erzeugen ein pures Loft-Feeling. Es ist ein großzügiges luftiges Wohngefühl entstanden, in dem man sich sofort wohlfühlt. Kocherlebnisse können Sie an der hochwertigen Einbauküche mit geflammter Granitplatte, Dampfgarer, Cerankochfeld, Weinkühlschrank und vielem mehr genießen. Neben dem Kinderzimmer liegt ein kleines Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer ist über einen Ankleideraum inklusive Schranksystem mit dem Masterbad verbunden. Zudem gibt es ein Arbeitszimmer, von dem Sie durch die Glaselemente in den riesigen Wohn-Koch-Ess-Bereich blicken können. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und der großzügige Gemeinschaftshof lädt zu geselligen Stunden ein. Einfach traumhaft!
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2025) 551,22 Euro pro Monat, aufgeteilt in umlagefähigen Kosten i.H.v. 350,83 Euro, nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 192,23 Euro und Instandhaltungsrücklage i.H.v. 58,16 Euro.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen in dieser Traumimmobilie! HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2020 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 29.10.2030
Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.650,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.818 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.407 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen
