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5 Zimmer  •  144,7 m²

Maisonette zum Kauf
449000 €3.103 €/m²
Finanzierung ab 1794 €/Monat
5Zimmer
144,7 m²Wohnfläche

Wiesbadener Volksbank eG
Wiesbadener Volksbank eG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zeitgemäßer Komfort Charmantes Zweifamilienhaus in sehr begehrter Lage von Wiesbaden-Naurod

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Naurod, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden besticht. 1970 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt und mit einem großzügigen Balkon versehen, der ideal zur Entspannung in der Morgensonne mit Ostausrichtung einlädt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre flexible Nutzung, sondern auch durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die 2013 durchgeführt wurden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 178 m², zuzüglich der Hälfte von 68 m², die als Wegerecht mit dem Nachbarn geteilt werden.
Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (Wanne), die aktuell vermietet ist, jedoch zum Jahresende freigestellt wird. Das Dachgeschoss bietet auf rund 90 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.102,97 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.102,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.938 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.138 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 184,70 m², Grundstücksfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

Wiesbadener Volksbank eG
Wiesbadener Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Schillerplatz 4, 65185 Wiesbaden
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3 Jahre Partnerschaft
ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2jtm85a
Referenznummer: 50.6743
Wiesbadener Volksbank eG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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