Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Souterrain, EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gärten h d Veste Nürnberg 90408

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
Souterrain, EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Moderne 3 Zimmerwohnung im Loft-Style mit EBK Terrasse und Stellplatz

Die moderne und sanierte Wohnung besticht durch Ihren offenen Schnitt. Die Küche geht in einen großen Esszimmer-Wohnbereich über. Dieser Bereich ist modern gefliest und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das moderne großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, große und ebene Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer mit Parkettboden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Speisekammer
DSL-Anschluss
sofort
Terrasse
Stellplatz
teilweise möbliert
Souterrain, Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.982 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.982 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Da wir sowohl für die Verkäufer wie auch Käufer tätig sind, beträgt die
Maklerprovision jeweils 4,76 % vom notariellen Kaufpreis für beide
Parteien. Kleines Mehrfamilienhaus Vom Hof aus sind es nur 6 Stufen in Ihr neues Zuhause. Hinter der
verspiegelten Eingangstür befindet sich ein Windfang mit Garderobe.
Durch eine geeiste Glastüre kommen Sie ins Herz der loftartigen
Online-ID: 2j7qm52
Wohnung. Ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit einer auf einem
Podest stehenden Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank. Angrenzend
an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum mit der
Gasetagenheizung. Über den Gang kommen Sie in ein großzügiges Bad
mit 2 Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche. Hinter dem Bad
liegt das Kinderzimmer und Schlafzimmer . Das Wohn-Esszimmer , die
Küche und das Bad sind gefliest und werden durch eine Fußbodenheizung
angenehm beheizt. Im Kinderzimmer und Schlafzimmer ist ein
Parkettboden verlegt und durch Wandheizkörper beheizt. Alle Fenster
sind von außen verspiegelt und haben Rollokästen. Kleinreuth h. d. Veste Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Kleinreuth h.d.V im Norden von
Nürnberg. Die UBahn, Straßenbahn, Gaststätten, Ärzte, Apotheken,
Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das
Klinikum Nürnberg Nord befinden sich im Umkreis von 2–10 Minuten zu
Fuß. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache stattfinden. Füllen Sie hierfür bitte das
Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer
Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Ilzstr. 33 B, 90451 Nürnberg

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Online-ID: 2jxyd5r