Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  85 m²

Wohnung zum Kauf
325000 €3.824 €/m²
Finanzierung ab 1290 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herten

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Rheinfelden-Herten, ideal für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnlage suchen. Diese Wohnung, mit ca. 85 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1993 gebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Balkone sowie zwei Abstellkammern.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie eine Abstellkammern, welche sich Ideal z. B. als Garderobe anbietet.

Die offene Küche ist modern und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Sie verfügt über eine direkt Zugang zu dem nach nord-östlich ausgerichteten Balkon, welcher über eine praktische Abstellkammern verfügt. Diese eignet sich optimal für Vorräte oder als Lager für z.B. einen Wäscheständer.

Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer, mit bodenebener Dusche, liegt zwischen beiden Schlafzimmern und schafft dadurch eine perfekte Zugänglichzeit von beiden Zimmern aus.

Im Jahre 2023 wurden die Fußböden, sowie die Wände komplett erneuert. 2025 wurden dann beide Bäder umfänglich
modernisiert und stehen Ihnen nun zur erstmaligen Benutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum stehen Ihnen in der Wohnanlage ebenso zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in Rheinfelden suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1993

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.823,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
307 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.823,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.424 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.663 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dr. Jörg ThalmannDein Kontakt
Online-ID: 2jvfg57
Referenznummer: JT-2025-102
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?